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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

兩個月前市場傳出興推薦富發建設的指標豪宅「松江一號院」，被美容業神秘大戶掃貨，一口氣砸下13億買下7戶，昨（19）日實價登錄資訊正式揭露，林姓大戶以12.88億元大手筆買進7戶，每坪行情自101.6萬到103.5萬元不等；若跟「松江一號院」21樓每坪最高單價175.2萬元相比，等於便宜了42％，危機入市的林姓大戶有機會大賺一筆。

「松江一號院」此次揭露的成交樓層分別在8、9、10、11、12、18和19樓，每戶總價自1.79億至1.87億元不等，成交總價為12.88億。 根據謄本資料顯示，這7戶「松江一號院」統統登記在林姓自然人名下，產權登記時間是在2016年12月2日。

最近市場傳出，這位神秘掃房大戶是相當知名的美容界大亨，為媚登峰集團的主要大股東；但據建物所有權資料顯示，這位林姓自然人為台商，設籍在北市民生東路五段。

興富發建設並已在2016年12月認列此營收，興富發副總廖昭雄表示，現在「松江一號院」還保留高樓層3戶、約總價10億餘元餘屋待價而沽，不過已出現一位重量級買家正洽談一次「打包」，由於是高樓層，所以價錢恐怕就不會像林姓大亨那麼優惠，不過興富發也希望藉此能「一次出清」。

根據實價登錄資訊顯示，「松江一號院」從2012年預售推出，2014年第4季完工交屋迄今，21樓以總價3.16億元、每坪達175.2萬元的單價最高，至於頂樓22樓總價也有3億元、每坪實價約167.8萬元。

「松江一號院」從完工交屋迄今，由於適用標準單價調高後的新制房屋稅，客戶交屋後每年要繳交的房屋稅額動轍破百萬元；不過，林姓大亨以每坪約百萬元的破盤價入手，比最高單價每坪便宜約73萬元，可謂撿到大便宜。

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【記者謝政儒桃園報導】桃園市長鄭文燦今（5）日前往觀音區蓮花園遊客服務中心前廣場，出席「『蓮先啟後，桃園第一』蓮花園休閒農業區劃定公告記者會」，鄭文燦表示，市府規劃發展10處休閒農業區，其中「蓮花園休閒農業區」面積約591公頃，已於去（105）年12月27日獲農委會正式劃定公告，市府也擇定今（106）年1月5日正式劃定成立，可發展民宿、休閒農場，配合周邊的甘泉寺、白沙岬燈塔、草漯保障宮等景點，推動觀音小旅行，讓觀音區成為桃園觀光一大亮點。

鄭文燦說，全台除台北及桃園沒有休閒農業區以外，共有74個休閒農業區，桃園擁有城鄉及自然景觀，適合發展休閒農業。去（105）年市府提出大園溪海及觀音蓮花園等2處申請，經過農委會一年來審查，目前「觀音區蓮花園休閒農業區」已於去年12月27日獲農委會劃定正式公告，市府也擇定今（106）年1月5日正式劃定成立，未來配合觀音區蓮花產業、蓮花農場、休閒農場及古厝等農村景點，將能進行整體規劃及行銷，吸引更多遊客到此遊憩。

鄭文燦說，市府努力推動桃園市休閒農業區計畫，未來以發展包括大溪月眉、復興三民、龍潭大北坑、蘆竹坑子溪等總計10座休閒農業區，及輔導成立百家休閒農場為目標，屆時休閒農業區將可成立休閒農場、主題餐廳，也能新建民宿或輔導農舍轉型為民宿，讓民宿產業逐漸興盛。目前市府已辦理了2場說明會，協助市民瞭解相關產業申請成立程序，有超過200家企業參與，未來將由農業局及觀音區公所共同舉辦說明會，持續向市民說明。

(自立晚報20170105)

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